Gestión administrativa
- Constitución de comunidades y traspaso desde su administrador actual
- Convocatoria y celebración de juntas
- Actas, certificados y custodia de documentación
- Presupuestos y cuentas anuales
Administración de fincas · Desde el año 2000
Su comunidad de propietarios, en manos expertas y cercanas
Gestionamos comunidades de propietarios en Valladolid y provincia con un administrador colegiado asignado, cuentas claras y respuesta rápida ante cualquier incidencia.
+25 añosde experiencia
40comunidades gestionadas
Nº 38.377administrador colegiado
Valladolidcapital y provincia
Servicios
Todo lo que necesita su comunidad, en un solo despacho
Nos ocupamos de la gestión diaria para que los propietarios y el presidente no tengan que preocuparse de nada.
Gestión técnica
- Mantenimiento preventivo del edificio
- Obras con profesionales seleccionados
- Tramitación de siniestros con la aseguradora
- Resolución rápida de averías
Gestión económica
- Emisión y cobro de recibos
- Pago a proveedores y control de gastos
- Control y reclamación de la morosidad
- Liquidación de impuestos y cierre de cuentas
Servicios adicionales
- Asesoramiento jurídico y laboral
- Contratación y revisión de seguros
- Adaptación a la protección de datos
- Permisos y licencias
Quiénes somos
Más de 25 años cuidando comunidades en Valladolid
Fincadelia es una administración de fincas con sede en Valladolid que trabaja desde el año 2000 en la gestión de comunidades de propietarios, la administración de inmuebles y patrimonios, y la consultoría e intermediación inmobiliaria.
Nos regimos por la honestidad, la ética profesional, el rigor y la transparencia. Y ponemos en el centro tanto los edificios como a las personas que viven en ellos.
Colegiado nº 38.377Colegio de Administradores de Fincas de Valladolid
Cercanía
Cada comunidad tiene asignado un administrador colegiado que la conoce y responde personalmente.
Eficacia
Control de cada proceso y apoyo de consultorías externas especializadas cuando hace falta.
Transparencia
Cuentas siempre al día e informes claros para todos los propietarios.
Control del gasto
Seguimiento riguroso de gastos y de la morosidad para proteger la economía de la comunidad.
Innovación
Recibos, documentos e incidencias desde el móvil con la app TucomunidApp.
¿No está contento con su administrador?
Cambiar de administrador es más sencillo de lo que parece
Nosotros nos encargamos de todo el traspaso. Su comunidad no pierde ni un papel ni un día de gestión.
1
Nos cuenta su caso
Llámenos o escríbanos. Estudiamos su comunidad y le enviamos un presupuesto sin compromiso.
2
Acuerdo en junta
La junta de propietarios aprueba el cambio. Si lo desean, les ayudamos a preparar la convocatoria.
3
Traspaso completo
Recogemos del administrador anterior la documentación, las cuentas, los contratos y los saldos.
4
Todo en marcha
Damos de alta a los vecinos en la app y su administrador asignado se presenta a la comunidad.
Solicitar presupuesto
o llame al 983 21 84 00
Área de propietarios
Su comunidad, en el móvil
Nuestros propietarios disponen de la app gratuita TucomunidApp, conectada directamente con nuestro despacho.
- Consultar sus recibos
- Ver actas, cuentas y documentos de la comunidad
- Comunicar averías e incidencias, con fotos
- Recibir los avisos del administrador y del presidente
- Delegar el voto y proponer temas para la próxima junta
¿Primera vez? Para entrar necesita una invitación de nuestro despacho. Si aún no la ha recibido, escríbanos a info@fincadelia.org indicando su comunidad y su vivienda y se la enviamos.
Preguntas frecuentes
Resolvemos sus dudas
¿Cuánto cuesta la administración de una comunidad?
Depende del tamaño de la comunidad, del número de viviendas y locales y de los servicios que tenga (ascensor, garaje, piscina, personal…). Le preparamos un presupuesto personalizado y sin compromiso.
¿Trabajan fuera de Valladolid capital?
Sí. Administramos comunidades en Valladolid capital y en los municipios de la provincia.
¿Qué hago si hay una avería en la comunidad?
Comuníquela desde TucomunidApp, adjuntando una foto si es posible, o llámenos al 983 21 84 00. Avisamos al profesional adecuado y, si es necesario, abrimos el parte con la aseguradora.
¿Cómo se cambia de administrador?
El cambio lo acuerda la junta de propietarios. Después nosotros nos ocupamos de recoger toda la documentación y las cuentas del administrador anterior, sin que la comunidad tenga que hacer nada.
¿Puedo consultar las cuentas de mi comunidad?
Sí. Las cuentas se mantienen actualizadas y cada propietario puede consultar sus recibos y los documentos de la comunidad en la app. También puede pedirnos cualquier información por teléfono o correo.
¿Qué ocurre con los vecinos que no pagan?
Hacemos un seguimiento continuo de los recibos pendientes, reclamamos la deuda y, si la junta lo acuerda, iniciamos la reclamación judicial con el apoyo de nuestra asesoría jurídica.
Contacto
Hablemos de su comunidad
Llámenos, escríbanos o venga a vernos a nuestra oficina con cita previa.
Teléfono
983 21 84 00Correo electrónico
info@fincadelia.orgHorario de atención en oficina Siempre con cita previa
Lunes a jueves: 10:00 a 14:00 y 17:00 a 20:00 · Viernes: 10:00 a 14:00
Pida su cita llamando al 983 21 84 00 o escribiendo a info@fincadelia.org.